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Appartement à vendre à Évian-les-Bains (74500)

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9
Évian-les-Bains 74500

Emplacement de 1er ordre pour cet appartement situé à 150m de la plage et du port d'Amphion à 2Km d'Évian.
Rue Calme, tranquille, à 200 m de la boulangerie, de l'école, boucherie, supermarché, médecins........... Travaux en cours( livraison prévue fin 2024) pour cette résidence de grand standing, petite copropriété de 16 logements.

Situé au 2ème étage avec ascenseur.

La pièce de vie particulièrement lumineuse par ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une vaste terrasse de plus de 17m².

Il se compose :
- Pièce de vie,
- 2 chambres,
- Salle de bains avec douche italienne avec receveur extra plat ou baignoire selon vos envies.
- WC suspendu séparé.

Des matériaux de qualité sont proposés tel que, porte d'entrée blindée, porte fenêtre en aluminium, volets roulants motorisés, carrelage grès cérame pleine masse et le plancher chauffant hydraulique au gaz avec compteur individuel.

Vous bénéficierez d'un large choix de produits afin de personnaliser l'appartement selon vos goûts.

Labélisé RE 2020 et NF
Faibles charges de copropriétés

1 place de parking en sous sol sécurisé et 1 cave d'environ 4m² complètent le bien.
Frais de notaires réduits 3%.
Scannez le QR code pour plus de renseignements
Une exclusivité arthurimmo.com
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Exclusivité
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Évian-les-Bains 74500

Idéal investisseur ou 1er achat
Évian Lumineux 2° et dernier étage, vue lac
RARE: bel appartement de type 3 de 65m² habitables au dernier étage, avec vue sur le lac exposé sud, sud-ouest.
Petite copropriété de 15 appartements à proximité des services et des commerces proche du stade.
Arrêt de bus à 15M,gare SNCF à 600M, navette embarcadère à 300m
Il se compose;
-D'un salon avec un accès sur la terrasse et magnifique vue sur le lac.
-Une cuisine semi-équipée donnant sur une loggia avec espace rangement.
-un grand hall d'entrée avec placard et une salle de bain récente.

Espace nuit:
- Une grande chambre avec placard de 15,52M² donnant sur la terrasse et vue lac.
-Une chambre avec placard de 11M².
-Salle de bain Récente avec receveur extra plat et meuble vasque.
Équipements:
Chauffage: gaz collectif avec compteurs individuels.
Store terrasse motorisé.
Fibre optique.

Une cave et des places parking collectif complètent ce bien. de plus situé avenue du stade le stationnement y est aisé
Possibilité garage de 17,51M² dans la résidence

Travaux récent : Façade, garde corps, portes de garage et autres réalisés en 2021.

Charges mensuelles comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude et entretien de la copropriété : 266€/mois


UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO SCIEZ ~ https://www.sciez-douvaine-arthurimmo.com

Contact par téléphone 04 50 26 28 90 ou 0682695367

Exclusivité
Coup de coeur
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Évian-les-Bains 74500

Appartement type 3 neuf tout juste livré. La copropriété est située proche de l'école, du supermarché, jouxtant le port dans un environnement calme et sécurisé.

Espace de vie de 31 m² ouvert sur sa terrasse de 15 m² avec une vue dégagée sur le lac, le port et la baie d'Amphion.
2 chambres dont 1 de + de 12m² avec vue lac , une salle de douche avec double vasque, un toilette séparé.

Une place de parking en sous sol sécurisé, fermée complète ce bien.
Faibles charges de 70E/ mois logement labellisé.
Chauffage individuel au gaz.
Portes palières sécurisées.
Portes intérieures de qualité supérieure
Double vitrage RT2012.
Balcons et terrasses en carrelage.
éclairage et prise électrique extérieure.
Nombreux rangements.
Garantie décennale et dommage-ouvrage jusqu'en 2033.

Visite virtuelle ou en live sur demande!!!

Une exclusivité Arthurimmo Sciez Thonon Evian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

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